Správa bytových domov
Spoločnosť Ledrov s r.o. Lednické Rovne dňom 1. 1. 2008 rozšírilo svoje portfólio podnikateľských aktivít o komplexné zabezpečenie správy spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva bytových domov. Základným cieľom našej spoločnosti je zabezpečiť všetky činnosti spojené so správou tak, aby ich vlastníci v čo najmenšej miere vnímali povinnosti vyplývajúce z vlastníctva nehnuteľnosti.
Spoločnosť Ledrov s r.o má dlhoročné skúsenosti so správou bytov vo vlastníctve Obce Lednické Rovne a taktiež so správou nebytových priestorov (Dom služieb, Zdravotné stredisko). Obytné domy spravuje na základe zmluvy o výkone správy, prípadne mandátnej zmluvy pre Spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov.
Poplatok za správu 5,50 € + DPH / byt / mesiac
(výška poplatku je konečnou sumou, ktorá je inkasovaná za správu
a zahŕňa aj všetky administratívne úkony a poštové poplatky)
Služby poskytované v rámci správy bytov a nebytových priestorov:
Ekonomické:
- vedenie evidencie príjmov a výdavkov spravovanej nehnuteľnosti
- vedenie evidencie neplatičov
- vykonávanie všetkých úhrad súvisiacich s prevádzkou nehnuteľnosti
- spracovanie a výpočet mesačných zálohových platieb
- vedenie špeciálneho programu na rozúčtovanie nákladov podľa jednotlivých bytov za príslušný rok
- spracovanie ročného vyúčtovania nákladov za služby
- vedenie evidencie platieb od vlastníkov bytov
Technické:
- sprostredkovanie zabezpečenia bežnej údržby, opráv a väčších investičných akcií vrátane pomoci pri zabezpečovaní ich financovania
- zabezpečenie pravidelných revízií a odborných prehliadok
- evidencia termínov pravidelných revízií a odborných prehliadok
- zabezpečenie odstránenia závad po revíziach
Právne:
- zabezpečenie vymáhania nedoplatkov vlastníkov bytov
- kompletný právny servis vymáhania pohľadávok cez podanie na súd až po zabezpečenie exekučného titulu
- podávanie návrhu na vykonanie dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru
- uzatváranie dohôd o splatení dlhu
